Los funcionarios de Toronto están considerando la remodelación de ocho instalaciones de propiedad de la ciudad con un valor de al menos $ 450 millones, incluida la histórica terminal de autobuses en las calles Bay y Dundas.
La propuesta de la rama de bienes raíces de la ciudad, CreateTO, vería algunas oficinas actuales reubicadas, mientras que otros sitios, como la antigua terminal de autobuses, se convertirían en algo completamente nuevo manteniendo intacta la herencia del edificio.
“Podemos tomar el valor de esas propiedades inmobiliarias y ofrecer algunas muy necesarias para agregar mucho valor a las oportunidades de construcción de ciudades”, dijo Vic Gupta, director ejecutivo de CreateTO.
El plan propuesto para 611 Bay Street, donde se encuentra la antigua terminal de autobuses, es un desarrollo de gran altura de uso mixto con viviendas asequibles, condominios, espacio para paramédicos y ambulancias debido a su proximidad a los hospitales de University Avenue.
“En todos los sitios, pero en ese en particular, la vivienda asequible es una prioridad importante, una especie de prioridad para nosotros con todos los sitios; pero en ese sitio en particular, también habrá un centro de EMS”.
Murtaza Haider, profesora de Administración de Bienes Raíces en la Universidad de Ryerson, dijo que el enfoque de vivienda asequible debe estar en el lado de la vivienda social.
“Creo que lo primero que hay que darse cuenta es que la necesidad real de viviendas asequibles está en el lado de la vivienda social, donde no hemos construido suficientes viviendas sociales para acomodar a las personas que han tenido que pagar los alquileres más baratos de la ciudad”, dijo Haider.
Entre las otras instalaciones de propiedad de la ciudad, principalmente dispersas por el centro de la ciudad, otras dos se consideran proyectos a corto plazo: el edificio de Salud Pública de Toronto en Victoria Street, junto a Yonge-Dundas Square, donde el infame letrero "Sam the Record Man" se encuentra en la parte superior y el sitio de inyección segura "The Works" que se encuentra en la planta baja.
El plan propuesto se volvería a desarrollar en un plan institucional de gran altura y uso mixto con espacio comercial o comunitario en la planta baja y en el segundo piso.
“Una de las recomendaciones será buscar que trabajemos con nuestros socios en Toronto Public Health y otras divisiones de la ciudad para identificar un lugar donde se podría reubicar ese sitio”, dijo Gupta.
La oficina central de Vivienda Comunitaria de Toronto en 931 Yonge Street se mudaría en breve y el sitio se remodelaría para viviendas de propiedad asequible.
A largo plazo, la sede principal de TTC en Yonge y Davisville se considerará un bien inmueble de primera para construir y preservar el patrimonio.
Todas las propuestas se están presentando ahora, por lo que las asociaciones privadas y las cifras totales en dólares aún no se han determinado.
“Estas propiedades pueden ser catalizadores para otro tipo de alineación en la ciudad con el objetivo de aprovechar otras oportunidades de desarrollo que están ocurriendo en esas áreas”, dijo Gupta.
El plan de reurbanización para cada sitio se determinará "con la participación de los concejales locales, las comunidades afectadas, las divisiones de la ciudad afectadas, los ocupantes actuales y los socios externos", se lee en el informe de CreateTO.
Dicen que esperan que los resultados propuestos se puedan lograr dentro de los próximos cinco a siete años.
La junta de CreateTO se reunió el lunes por la tarde y sugirió comunicarse con organizaciones de atención médica sobre un posible uso para el sitio de 611 Bay Street.
ARTÍCULO POR: MARK MCALLISTER
FOTOGRAFÍA: BORIS SPREMO EDICIÓN Y TRADUCCIÓN POR: ELIANA GONZÁLEZ MÁS INFORMACIÓN LOCAL