Se espera que los promotores retrasen la construcción de 10.000 nuevas unidades de condominio a medida que las ventas de preconstrucción se desploman en medio de aumentos en las tasas de interés.
A principios de año, se preveía el lanzamiento de alrededor de 35,000 nuevas unidades de condominio en el GTA. Cerca de 16,000 unidades se pusieron en el mercado a principios de año, pero con menos de 10,000 unidades esperadas para el resto de 2022 y otras 10,000 unidades se dejarán sobre el tapete, según un informe del martes de la firma de investigación de mercado Urbanation. .
“A medida que los desarrolladores lidian con los costos de construcción, la escasez de mano de obra, los grandes aumentos en los cargos de desarrollo, tasas de interés más altas y los prolongados plazos de aprobación, parece haber poco espacio, si es que hay alguno, para que los precios de los nuevos condominios se ajusten a la baja en el entorno actual. ”, dice el informe.
El GTA vio caer las ventas de condominios nuevos en un 19 por ciento desde el primer trimestre hasta el segundo trimestre de 2022 y cayó un 24 por ciento adicional año tras año.
La cantidad de condominios nuevos sin vender en el mercado aumentó un 36 % desde el primer trimestre de 2022, pero disminuyó un 6 % anual y se mantuvo un 20 % por debajo del promedio de 10 años.