La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB) informó que las ventas de viviendas en septiembre cayeron un 44% en comparación con el año pasado y la mayor caída de viviendas listadas en el mercado de los últimos 20 años.
En su actualización del miércoles, TRREB dijo que se vendieron 5,038 casas en todo el GTA en el mes, en comparación con 9,010 en septiembre de 2021.
Los nuevos listados también se redujeron en un 16,7% desde el año pasado a 11.237.
“Este fue el número más bajo de nuevos listados reportados para el mes de septiembre desde 2002. Esto es especialmente problemático dado que el stock de casas en GTA aumentó notablemente en los últimos 20 años”, dijo TRREB.
El precio promedio de una casa también cayó 4.3% a $1,086,762, el más bajo desde octubre del año pasado, y por debajo del 17% del pico de primavera.
Esto sigue a cinco aumentos de tasas de interés del Banco de Canadá desde marzo. Los economistas esperaban que la demora de los préstamos a un día, que actualmente se sitúa en el 3,25%, suba al cuatro por ciento en los próximos meses. El banco central hará su próximo anuncio de tasas el 26 de octubre.
A medida que se acercan las elecciones municipales más tarde, la última encuesta de Ipsos para TRREB sugiere que la falta de oferta de vivienda es un tema clave en el GTA.
“Debemos asegurarnos de que la caída temporal en la demanda de viviendas no enmascare la escasez crítica de viviendas disponibles para la venta en GTA”, dijo el presidente de TRREB, Kevin Crigger.
“Las decisiones del concejo municipal tienen un impacto directo en la asequibilidad de la vivienda, en términos de los prolongados procesos de aprobación del desarrollo, las altas tarifas de desarrollo y otras políticas relacionadas que impiden el desarrollo oportuno de la vivienda”.