La venta de casas de nueva construcción en la región de Toronto alcanzó un nuevo mínimo histórico en septiembre cuando los compradores, asustados por las altas tasas de interés y la incertidumbre económica, se alejaron del mercado casi por completo.
Solo se vendieron 334 casas y condominios nuevos el mes pasado, una caída del 96 año tras año en la categoría de viviendas unifamiliares. Los 289 condominios que se vendieron en septiembre representaron una disminución interanual del 89%, según la Asociación de Desarrollo de la Industria y la Tierra de la Construcción (BILD, por sus siglas en inglés) que representa a los constructores de viviendas.
Las 45 ventas de viviendas unifamiliares de septiembre, una categoría que incluye casas unifamiliares, adosadas y semi adosadas, es el número más bajo desde que Altus Group comenzó a rastrear la construcción de viviendas en 2000, dijo Ed Jegg, gerente de investigación de Altus Analytics. Es el tercer mes consecutivo de mínimos históricos con 97 ventas unifamiliares en julio y 82 en agosto, dijo.
Sin embargo, los precios de las viviendas en preconstrucción y de nueva construcción continuaron aumentando anualmente, y la asociación de constructores de viviendas ofrecía pocas esperanzas de que se revirtiera la trayectoria ascendente.
“No hay mucho espacio para que los precios bajen porque se está viendo un aumento en los costos de construcción y la inflación. En 2021, fue un aumento del 20%. Creo que vamos por buen camino para algo similar este año. Entonces eso está aumentando el costo de construcción. Está impactando los proyectos”, dijo el portavoz de BILD, Justin Sherwood.
Este año hasta la fecha, las ventas de casas unifamiliares de nueva construcción han bajado un 68 por ciento y las ventas de condominios han disminuido un 21% año tras año.