El gobierno de Ontario presentó una legislación el miércoles para aumentar el suministro de viviendas de la provincia que, de aprobarse, respaldará un plan para acelerar los plazos de desarrollo para construir viviendas asequibles más rápido.
El Grupo de trabajo de asequibilidad de la vivienda de Ontario publicó un informe en febrero de 2022 en el que pedía la construcción de 1,5 millones de nuevas viviendas en los próximos diez años.
El premier Doug Ford dijo que el plan, basado en las recomendaciones de ese grupo de trabajo, brindará soluciones a corto plazo y compromisos a largo plazo "para brindar opciones de vivienda más asequibles para las familias de Ontario".
“Ontario es el mejor lugar para vivir, iniciar un negocio y formar una familia, pero solo podemos aprovechar nuestro éxito si todos los trabajadores de Ontario y sus familias pueden encontrar el hogar que necesitan y desean”, dijo Ford en un comunicado de prensa. “A medida que la población de Ontario y nuestra economía siguen creciendo, la construcción de más viviendas es otra forma de mantener bajos los costos para las familias de toda la provincia”.
La "Ley más hogares para todos" ha presentado varias soluciones para ayudar a compensar la actual crisis de vivienda de Ontario, en gran parte responsable de restringir que los compradores de vivienda primerizos se sumerjan en el mercado inmobiliario.
Una propuesta del gobierno es aumentar la tasa del impuesto a la especulación de los no residentes al 20 por ciento, expandiendo el impuesto más allá del Greater Golden Horseshoe. También tendría como objetivo cerrar las lagunas para luchar contra la evasión fiscal.
El gobierno ahora está lanzando nuevas consultas sobre el aumento de la vivienda "missing middle", incluido el apoyo a la vivienda multigeneracional, el acceso a la financiación para desarrolladores sin fines de lucro y las necesidades de vivienda de las comunidades rurales y del norte.
El proyecto de ley contiene medidas para agilizar los procesos de aprobación de subdivisiones, los procesos de aprobación del plano del sitio, que se ocupan de elementos como pasillos y estacionamiento, y aprobaciones para edificios residenciales modulares de unidades múltiples.
Los municipios también tendrían que reembolsar las tarifas de modificación de los estatutos de zonificación después del 1 de enero de 2023, si no toman una decisión dentro de los plazos legislados.
Ford dijo que su gobierno está comprometido a invertir más de $19 millones para ayudar al Tribunal de Tierras de Ontario (OLT) y a la Junta de Propietarios e Inquilinos a reducir sus retrasos.
La Asociación de Bienes Raíces de Ontario (OREA, por sus siglas en inglés) elogió la "Ley de más hogares para todos" y dijo que estas nuevas adiciones y mejoras contribuirán en gran medida a "abordar la asequibilidad y la necesidad de comunidades más orientadas al transporte público".
“El proyecto de ley también aumentará la protección del consumidor para los compradores de viviendas recién construidas al proporcionar a la Autoridad Reguladora de la Construcción de Viviendas (HCRA, por sus siglas en inglés), las herramientas adicionales que necesita para imponer multas y sanciones mayores a los constructores que infrinjan las reglas”, dijo el presidente de OREA, Tim Hudak, en un comunicado.
ARTÍCULO POR: LUCAS CASALETTO
FOTOGRAFÍA: COLE BURSTON
EDICIÓN Y TRADUCCIÓN POR: ELIANA GONZÁLEZ