Alquileres en el GTA siguen bajando, pero no por mucho tiempo

Los alquileres en el Área Metropolitana de Toronto y Hamilton durante el primer trimestre de este año disminuyeron un 2,2% con respecto al año anterior, según un informe de la firma de investigación inmobiliaria Urbanation, que atribuyó la desaceleración del mercado de alquileres al aumento de la oferta.

El informe también reveló que los alquileres promedio de condominios en el Área Metropolitana de Toronto (GTA) disminuyeron anualmente por cuarto trimestre consecutivo, hasta los 2612 dólares. Urbanation indicó que los alquileres de condominios han bajado un 10% desde el máximo histórico de 2,925 dólares alcanzado en el tercer trimestre de 2023.

“El mercado de alquileres está experimentando un período de mayor asequibilidad gracias a los recientes aumentos en la oferta. Esta es una buena lección: una mayor oferta puede ayudar a reducir los costos para los inquilinos”, declaró Shaun Hilderbrand, presidente de Urbanation, en un comunicado de prensa.

El informe indicó que se completaron 2136 unidades en el primer trimestre de este año, un aumento del 173% con respecto al año pasado y el segundo total trimestral más alto de las últimas tres décadas.

Sin embargo, Hilderbrand advirtió que no se espera que esta tendencia se prolongue por mucho más tiempo debido a la disminución en la construcción de viviendas de alquiler y condominios construidos específicamente para este fin.

En el primer trimestre de este año, se iniciaron las obras de 731 unidades de alquiler construidas específicamente para este fin, lo que representa una caída del 60 % con respecto al mismo período del año anterior, según Urbanation.

El informe también señaló que la cifra se sitúa un 41 % por debajo del promedio de los últimos cinco años y es la más baja en nueve trimestres, siendo la región 905 la que registró la mayor disminución en el volumen de construcción. En Toronto, hay 16 459 unidades en construcción, su nivel más bajo desde 2023.