Las ventas de casas nuevas en el GTA se desplomaron en junio y según la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras (BILD), el aumento de las tasas de interés es el motivo de la disminución.
Hubo 2526 ventas de casas nuevas el mes pasado, un 32 por ciento más que en junio de 2022, pero alrededor de un 30 por ciento por debajo del promedio de 10 años.
“Creo que lo que estamos viendo en el mercado es un reflejo de las políticas de tasas de interés del Banco de Canadá, y ha habido una pausa predecible en el mercado en junio cuando las tasas de interés volvieron a subir”, dijo Dave Wilkes, presidente y director ejecutivo de BILD.
Hubo 569 ventas de casas unifamiliares nuevas de GTA en junio, 49 por ciento por debajo del promedio de 10 años, y 1,957 ventas de condominios nuevos, que incluyen edificios de altura baja, mediana y alta, casas adosadas apiladas y lofts. Eso es aproximadamente un 21 por ciento por debajo del promedio de 10 años.
La tasa de interés se ubica ahora en el cinco por ciento, luego de mínimos históricos durante el pico de la pandemia de COVID-19.
Mientras tanto, el inventario, definido como unidades en preconstrucción, en construcción y edificios terminados, aumentó desde mayo a 16,379 unidades.
“Eso es un reflejo de la caída de las ventas”, dijo Wilkes. Pero esto todavía no ha tenido un impacto dramático en los precios, dijo, que “siguen siendo rígidos.