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El acceso a la vivienda en su peor nivel en 40 años

La accesibilidad a la vivienda alcanzó su peor nivel en más de cuatro décadas el último trimestre, según el Banco de Canadá, a medida que los precios de la vivienda y las tasas hipotecarias subieron.

El “deterioro significativo” se produce mientras Ottawa impulsa una nueva estrategia de vivienda que busca renovar los esfuerzos de construcción de viviendas en tiempos de guerra en un intento por restaurar la asequibilidad en el mercado.

 

El índice de asequibilidad de la vivienda del Banco de Canadá rastrea los pagos hipotecarios y los costos de servicios públicos típicos de los canadienses como proporción de sus ingresos. El banco central descubrió que en el tercer trimestre, el índice alcanzó su nivel más alto –es decir, el peor grado de asequibilidad– desde el segundo trimestre de 1982.

 

El economista jefe de BMO, Doug Porter, dijo en una nota a sus clientes el miércoles por la mañana que el crecimiento de las tasas de interés a largo plazo durante el verano y principios del otoño se sumó a un aumento en los precios de las viviendas en el mercado, lo que supuso un "doble golpe" para los propietarios y Compradores prospectivos.

 

Un informe del Banco Nacional de Canadá del mes pasado también señalaba un "deterioro significativo" de la asequibilidad de la vivienda el trimestre pasado.

 

El monitor de asequibilidad de la vivienda del banco, publicado el 1 de noviembre, señaló que el tercer trimestre supuso un retroceso tras tres trimestres consecutivos de mejora del índice, que borró casi dos tercios de las ganancias registradas en ese tiempo.

 

La elevada demanda derivada del crecimiento de la población y la "falta crónica de oferta" en el mercado de la vivienda contrarrestaron el aumento de los ingresos de los hogares el pasado trimestre, según el National Bank.


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