• Eliana González

Julio marcó un récord en ventas de viviendas

El mercado canadiense de viviendas registró más ventas este julio que cualquier mes en los últimos 40 años, con un 30 por ciento más de propietarios adquiriendo propiedades en comparación con esta época del año pasado.



La Asociación Canadiense de Bienes Raíces dijo el lunes que las 62,355 ventas en julio de 2020 marcaron la cifra de ventas mensual más alta registrada, con datos que se remontan a más de 40 años.


Las ventas en julio aumentaron un 30,5% en comparación con el mismo mes del año anterior y un 26% más que en junio, recuperándose de los mínimos de principios de este año cuando la pandemia de COVID-19 congeló el mercado.


El economista sénior de CREA, Shaun Cathcart, dijo que había más de una fuerza impulsora detrás del mercado inmobiliario de pleno crecimiento de julio, citando tanto el COVID-19 como los problemas existentes de cara a 2020.


“Una gran parte de lo que estamos viendo en este momento es un retroceso en la actividad que de otro modo habría ocurrido a principios de este año”, dijo Cathcart. "Recuerde que antes de los cierres, nos dirigíamos al mercado de primavera más ajustado en casi 20 años".“Sin duda, algunas compras se retrasarán, pero la nueva importancia del hogar, la falta de un viaje diario para muchos, el deseo de más espacio personal y al aire libre, espacio para una oficina en casa, etc. no habría sucedido en un mundo sin COVID-19 ".

CREA dice que el precio promedio nacional real de las casas vendidas en julio fue un récord de $ 571,500, un 14.3 por ciento más que en el mismo mes del año pasado.


El repunte de los precios fue generalizado, y los 20 mercados seguidos por CREA informaron aumentos mes a mes en julio.


El área de Toronto, Guelph, Ottawa y Montreal vieron los mayores picos de precios, con precios que subieron más rápido en la mayoría de los mercados al este de Saskatchewan. Los precios subieron más modestamente en Columbia Británica y Alberta, dijo CREA.


En julio, la demanda superó a la oferta, ya que las ventas aumentaron más rápido que las propiedades nuevas que podrían cotizar. Aunque los nuevos listados alcanzaron un récord para el mes de julio, ya que el número de viviendas recién cotizadas aumentó un 7,6% en julio en comparación con junio, se produjo en medio de un aumento del 26% en las ventas.


Cathcart dijo en un comunicado que a pesar del aumento de nuevos listados que llegan al mercado, el número total de listados que permanecieron en el mercado como inventario se encontraba en un mínimo de 16 años.


La declaración de CREA también sugirió que la nueva oferta parece estar "disminuyendo en muchas partes del país", con el área de Toronto dominando los nuevos listados. La proporción de "ventas a nuevos listados" en julio alcanzó sus niveles más altos desde 2001-2002, con un 73,9%.


“Hay listados que llegarán al mercado debido al COVID-19, pero muchas propiedades tampoco se están listando ahora mismo debido al virus”, dijo Cathcart.

Brian DePratto, economista senior de TD Economics, dijo que puede ser difícil entender cómo el mercado de la vivienda puede estar tan "caliente" cuando la tasa de desempleo se mantiene en dos dígitos.


DePratto dijo que la fuerza del reciente repunte en el mercado de la vivienda es "definitivamente sorprendente" y dijo que todavía hay muchos factores a tener en cuenta en términos de seguimiento de la recuperación económica de la pandemia.


“Varios programas de apoyo, incluida la tolerancia hipotecaria, están ayudando a aislar la economía de los peores impactos de la pandemia”, escribió DePratto.“A medida que se acerca el otoño, estos programas expirarán o cambiarán de forma. Dependiendo del progreso de la recuperación económica, esto podría traer vientos en contra significativos para los mercados de la vivienda, particularmente para los precios ".

MÁS INFORMACIÓN NACIONAL

Contact Us

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube

©2020 by OndasFM. All Rights Reserved.

4950 Yonge Street  Unit C8   Toronto, ON

 

info@ondasfm.ca

+1(416) 700-8889