Las ventas de pisos en Toronto descendieron casi un 20% durante el segundo trimestre del año, ya que los elevados tipos de interés siguieron pesando sobre el mercado.
Los nuevos datos publicados por el Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) muestran que sólo 5.474 condominios cambiaron de manos en abril, mayo y junio, en comparación con 6.824 durante el mismo período del año pasado.
Los datos se producen apenas una semana después de que la empresa de investigación inmobiliaria Urbanation publicara un informe que muestra que las ventas de nuevos condominios se desplomaron a su nivel más bajo en 27 años en el primer semestre del año en medio de una «fuerte caída en los inicicios de nuevos proyectos de construcción»
«El mercado de condominios es muy sensible a los tipos de interés, dado que este segmento es un punto de entrada tradicional a la propiedad de vivienda. Como las cuotas mensuales siguen siendo elevadas y los alquileres medios han bajado en el último año, muchos compradores potenciales se mantienen al margen», afirma Jennifer Pearce, presidenta de TRREB, en un comunicado de prensa que acompaña a los datos. «Sin embargo, durante el próximo año, la mejora de la asequibilidad hará que un número cada vez mayor de compradores primerizos se incorporen al mercado de la vivienda en propiedad».
El Banco de Canadá subió los tipos de interés en 10 ocasiones distintas entre marzo de 2022 y julio de 2023, llevando su principal tipo de interés a un día desde el mínimo histórico del 0,25% hasta el 5%. Ahora ha recortado los tipos en dos reuniones consecutivas y ha sugerido que se producirán nuevas reducciones mientras la inflación siga desacelerándose.
En su informe, el TRREB señalaba que el número de viviendas en venta en el GTA aumentó un 36,5% en el segundo trimestre, lo que dio lugar a un nivel de existencias «elevado».
Pero los precios de venta se mantuvieron estables. Los datos de TRREB muestran que el piso medio se vendió por 729.005 dólares en el segundo trimestre, un 1,2% menos que en el mismo periodo de 2023.
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