Las ciudades donde más ha bajado el alquiler

En su última actualización del mercado de alquiler publicada este martes, Canada Mortgage and Housing Corp. Asegura que los alquileres promedios solicitados para un apartamento de dos dormitorios se redujeron año tras año en cuatro de los siete mercados principales, y vamos a compartir las ciudades donde el alquiler bajó más.

Vancouver se situó a la cabeza, con un descenso del 4,9% en el primer trimestre de 2025, seguida de las caídas del 4,2% en Halifax, el 3,7% en Toronto y el 3,5% en Calgary. Los alquileres medios aumentaron un 3,9% en Edmonton, un 2,1% en Ottawa y un 2% en Montreal, en comparación con el primer trimestre de 2024.

Los propietarios informaron que las unidades vacantes están tomando más tiempo para arrendar, dijo CMHC, especialmente para las nuevas unidades de alquiler construidas en Toronto, Vancouver y Calgary, donde se enfrentan a la competencia de los alquileres secundarios bien abastecidos, tales como unidades de condominios y viviendas unifamiliares.

«Los operadores de alquileres específicos están respondiendo a las condiciones del mercado ofreciendo incentivos a los nuevos inquilinos, como un mes de alquiler gratuito, ayudas para mudanzas y primas por firma», señala el informe, que añade que algunos propietarios prevén que tendrán que bajar los alquileres en los próximos dos años.

Según la agencia, los alquileres de las viviendas ocupadas siguen subiendo, pero a un ritmo más lento que hace un año. Se espera que las tasas de unidades vacantes aumenten en la mayoría de las principales ciudades este año en medio de un menor crecimiento de la población debido a las restricciones migratorias.