Más de un millón de hipotecas serán renovadas en 2025

El próximo año 1.2 millones de hipotecas tendrán que ser renovadas en el país y según un informe publicado por la Sociedad Hipotecaria y de Vivienda de Canadá (CMHC) el mes pasado, el 85 por ciento de esas hipotecas se firmaron cuando el tipo de interés del Banco de Canadá era igual o inferior al 1%.

Eso significa que al menos 1,05 millones de propietarios de viviendas con una hipoteca pronto se enfrentarán a una renovación a "tipos de interés significativamente más altos", lo que, según el informe, es una "preocupación" para la economía canadiense.

El Banco de Canadá ha realizado cuatro recortes consecutivos a su tipo de interés clave desde que comenzó 2024, ya que la inflación se mantiene dentro de su objetivo del uno al tres por ciento, después de haber subido al 8,1% en junio de 2022.

El tipo a un día se sitúa ahora en el 3,75%, por debajo del cinco por ciento, donde se mantuvo durante casi un año y se espera otro recorte antes de fin de año. Pero de todas formas sigue siendo una tasa más alta que cuando se contrajeron ese casi millón de hipotecas y por lo tanto los prestatarios se enfrentarán a cuotas más altas.

Aunque la agencia nacional de vivienda señala que las tasas de morosidad hipotecaria se mantienen por debajo de los niveles previos a la pandemia y por debajo de los promedios observados desde 1990, esperan "más aumentos" en 2025.

"La deuda de los hogares sigue siendo una vulnerabilidad para la economía canadiense", señaló el grupo en un comunicado de prensa complementario. "La deuda hipotecaria ha crecido más rápido que la inflación. Una gran cantidad de hipotecas deben renovarse en 2025 y 2026, y muchos prestatarios enfrentan tasas de interés más altas que cuando comenzaron sus plazos, lo que potencialmente exacerba las presiones financieras”.