Mercado inmobiliario se tambalea por incertidumbre económica

La economía canadiense está empezando a sentir los efectos de la guerra comercial impulsada por el expresidente de Estados Unidos, Donald Trump, y uno de los sectores más afectados es el de la vivienda. Según un informe del Royal Bank of Canada (RBC), las ventas de casas están cayendo en varias partes del país, especialmente en el sur de Ontario y en la provincia de Columbia Británica.

El informe señala que muchos compradores están tomando una postura cautelosa ante la incertidumbre económica provocada por las tensiones comerciales entre Canadá y Estados Unidos. Robert Hogue, economista de RBC, explicó que esta inseguridad está afectando directamente la confianza de los consumidores. “La guerra comercial está pesando en las decisiones de quienes estaban pensando comprar una casa. La gente está más preocupada por lo que pueda pasar con la economía”, dijo.

El reporte, basado en datos del Índice de Precios de Viviendas MLS, muestra que el número de reventas está bajando, lo que indica que el temor y la incertidumbre se están apoderando del mercado.

Además los precios de las viviendas han estado cayendo y los inventarios aumentando debido a que muchas casas no se venden en Vancouver, el Valle de Fraser en Columbia Británica, y Toronto, lo que pone a los compradores en una posición de ventaja. Otros mercados de Ontario donde se han registrado caídas en el valor de las propiedades son Hamilton, Kitchener-Waterloo y Cambridge. Mientras los compradores se retiran, quienes desean vender sus propiedades siguen ingresando al mercado de manera constante.

Por ejemplo, el número de nuevas propiedades listadas en Toronto aumentó un 8.1 %, pero el número de viviendas revendidas se desplomó un 23.3 %. Hogue afirmó que el mercado inmobiliario de Toronto se encuentra en una “recesión”.

“Las transacciones de compraventa en abril fueron las más débiles en 30 años (excluyendo el confinamiento por COVID-19 en 2020), lo que marca el segundo mes consecutivo de una actividad excepcionalmente baja”, indicó.

Las cifras fueron aún más drásticas en Calgary, donde las nuevas propiedades en venta aumentaron un 15.7 %, mientras que las ventas cayeron un 22.3 %.