La cantidad de espacios de oficinas vacantes en el centro de Toronto ha alcanzado un nivel no visto en 28 años a medida que el sector atraviesa una "evolución única en una generación", según un nuevo informe.
CBRE Limited, el gigante de los servicios inmobiliarios comerciales, publicó los datos en su informe Cifras de oficinas de Canadá del primer trimestre de 2023, que indica que la tasa de vacantes en el centro de la ciudad aumentó al 15,3% en el primer trimestre, la más alta desde 1995.
Los números están siendo impulsados por lo que CBRE describe como empresas que continúan ajustándose a modelos de trabajo híbridos y remotos y propietarios de oficinas que “se esfuerzan por mantener su atractivo”.
A pesar de las vacantes, los datos también mostraron que el espacio de oficinas ha seguido reabriendo en el centro de la ciudad desde 2022 con una fuerte demanda en los sectores legal, financiero, de seguros y de bienes raíces debido a sus arreglos de trabajo tradicionales y directivas de regreso gradual a la oficina.
Sin embargo, CBRE dijo que ha observado una "actividad apagada" en la mayoría de las demás industrias y que la reducción, específicamente en el sector tecnológico, ha contribuido a una alta tasa de vacantes.
La demanda de espacio de productos básicos baratos se ha evaporado y ha sido reemplazada por la necesidad de espacios que actúen como conductores para la productividad y el desarrollo empresarial.
Dijo el presidente de CBRE Canadá, Paul Morassutti, luego de la publicación del informe.