Nuevos compradores de viviendas afectados por el aumento de los costos hipotecarios

El costo de casi todo ha estado aumentando últimamente y los nuevos compradores de vivienda ahora tienen la carga adicional por los crecientes costos hipotecarios.


Vista aérea de viviendas en Calgary, 22 de junio de 2013.
Vista aérea de viviendas en Calgary, 22 de junio de 2013.

Si bien esto se esperaba después de que el Banco de Canadá aumentara su tasa de interés de referencia, la cantidad real en dólares que pagan quienes compraron una casa recientemente es asombrosa.


Según un análisis de Ben Rabidoux, presidente de North Cove Advisors y Edge Realty Analytics, los nuevos pagos mensuales de la hipoteca de una casa típica aumentaron $800 entre octubre y abril.


“Lo que hemos visto en los últimos seis meses ha sido un aumento dramático en los precios de la vivienda, casi en todo el país; pero en particular en el sur de Ontario y el Bajo Continente”, dijo Rabidoux. “Más recientemente, hemos visto un aumento muy dramático en las tasas hipotecarias. Cuando se combinan los dos, y ves cuál sería el pago mensual para comprar una casa nueva cada mes y mantener esa hipoteca, a nivel nacional ese número ha aumentado alrededor de $ 800 en los últimos seis meses ".

Para poner eso en contexto, Rabidoux dijo que es el aumento más pronunciado en los costos de nuevas hipotecas en tres décadas.


“No diría que me sorprende”, dijo Rabidoux. “Sabemos que el Banco de Canadá está tratando de ponerse al día en cuanto a la inflación. Es por ello que está tratando de endurecer la política monetaria y eso está teniendo un efecto muy pronunciado en el costo del crédito. No diría que es una sorpresa. La sorpresa quizás en este punto es lo bien que se ha mantenido la vivienda a pesar de este increíble deterioro en la asequibilidad; pero no me queda claro que eso vaya a persistir”.

Los precios de la vivienda han comenzado a caer, pero no de manera significativa. Rabidoux cuestiona cuánto tiempo pasará antes de que veamos que eso comienza a suceder, especialmente en el sur de Ontario y partes de BC.


“Es realmente difícil imaginar que esto se resuelva con algo que no sea la disminución de los precios en el corto plazo, a menos que el Banco de Canadá realmente retroceda en la política de tasas de interés”, dijo Rabidoux.

El banco central hará su próximo anuncio de política el próximo mes y se espera que vuelva a subir su tasa de referencia, en su intento de frenar la inflación creciente.



ARTÍCULO POR: MARTIN MACMAHON FOTOGRAFÍA: JONAHAN HAYWARD EDICIÓN Y TRADUCCIÓN POR: ELIANA GONZÁLEZ MÁS INFORMACIÓN NACIONAL

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