Se espera que los precios de las viviendas en el área metropolitana de Toronto caigan una vez más el próximo año, según un nuevo informe de uno de los mayores corredores de bienes raíces del país.
En un informe publicado el martes, Re / Max dijo que está prediciendo que los precios caerán en el GTA en un tres por ciento en 2024.
Mientras que una disminución de los precios está en el pronóstico, también se espera un aumento en las ventas de viviendas. Según los corredores y agentes encuestados para el informe, las ventas de viviendas en el GTA se espera que aumente en más de un 10% el próximo año. Este repunte se produce tras una caída de las ventas del 13,5% en 2023.
"No a diferencia de otras regiones de todo el país, la inflación y el entorno de tipos de interés ha tenido el mayor impacto en los propietarios de viviendas en todo el GTA, y se espera que esto siga siendo frecuente en 2024, Cameron Forbes, CEO y Gerente General / Broker en RE / MAX Realtron Realty Inc, dijo en una declaración escrita.
"Esto ha obligado a muchos compradores y vendedores a adoptar un enfoque de 'esperar y ver' en la segunda mitad de 2023. Dado esto, la actividad está lista para aumentar a lo largo del año con la meseta anticipada y la reducción de las tasas de interés."
Una serie de subidas de los tipos de interés por parte del Banco de Canadá en los dos últimos años ha disparado los costes de los préstamos para muchos propietarios actuales y futuros, lo que ha provocado un periodo de menor actividad de ventas. Algunos expertos predicen que el Banco de Canadá podría empezar a recortar los tipos de interés a partir del segundo trimestre de 2024.
Aunque Toronto ha sido normalmente un "mercado de vendedores", se espera que el año que viene pase a ser un "mercado de compradores equilibrado", señala el informe.
"Se prevé que el mercado GTA gane equilibrio en 2024, pero también se espera que favorezca a los compradores en determinados momentos del año", según el informe.
"Teniendo en cuenta el entorno de los tipos de interés y el coste de la vida este año, las condiciones del mercado de la vivienda en 2023 han fluctuado. Como las tasas de interés se han detenido recientemente, muchos mercados se están estabilizando con varias regiones en Ontario (61 por ciento), se espera que se mantengan sin cambios en 2024 a partir de sus condiciones actuales del mercado."
Re/Max predice que los precios subirán una media del 0,5 por ciento a nivel nacional en 2024.
"El mercado más lento que hemos estado experimentando en todo el país este otoño podría ser un indicador temprano de un activo 2024, como se refleja en el modesto aumento de los precios y las perspectivas de ventas para el próximo año, y el equilibrio de las condiciones en varias regiones de todo el país", dijo Christopher Alexander, presidente de Re / Max Canadá, en una declaración escrita.
El precio medio de una vivienda en todos los tipos de propiedad en el GTA alcanzó un máximo de 1.334.062 dólares en febrero de 2022, según datos de la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto.
Los últimos datos de octubre sugieren que el precio medio en el GTA ahora se sitúa en 1.125.928 después de un aumento del 3,5% durante los 12 meses anteriores.