Se desploma la venta de viviendas en el GTA

El mercado inmobiliario del área metropolitana de Toronto atraviesa su peor momento en décadas, con las ventas de viviendas nuevas cayendo a niveles más bajos que durante la recesión de los años 90, según el informe publicado hoy por la Asociación de la Industruia de la Construcción y Desarrolladores.

En informe dice que el primer trimestre de 2025, las ventas de viviendas nuevas en la región del Gran Toronto se desplomaron a cifras que no se veían en décadas,

En abril se vendieron solo 310 viviendas nuevas, un 72% menos que en abril de 2024 y un 89% por debajo de la media de 10 años. Históricamente, las ventas de viviendas nuevas para un mes de abril típico en el GTA sería de 2.750 unidades, pero este abril solo se vendieron 310.

Según los autores del informe la incertidumbre generada por los aranceles y sus posibles consecuencias ha mermado la confianza de los compradores.

Por tipo de vivienda, los condominios obtuvieron los peores resultados, con 105 unidades vendidas en abril, un 80% menos que en abril de 2024 y un 94% por debajo de la media de 10 años. Los condominios incluyen unidades en edificios de baja, media y gran altura.

En abril se vendieron 205 viviendas unifamiliares, estas son las casas detached, semidetached y townhouses, esto representa un 66% menos que en abril de 2024 y un 77% por debajo de la media de los últimos 10 años.

Justin Sherwood, vicepresidente senior de comunicaciones de la asocaciación aseguró que esta paralización del mercado y de la construcción de viviendas traerá consecuencias.

«El sector de la vivienda nueva se está desacelerando rápidamente y se está perfilando un déficit masivo de oferta en el periodo comprendido entre 2027 y 2029».

El número de viviendas terminadas en el área metropolitana de Toronto y Hamilton caerá en picado a partir de 2025, año en el que se prevé el mayor número de viviendas terminadas, con 30.793, según la empresa de estudios inmobiliarios Urbanation.

Pero en 2028 el número de viviendas terminadas previsto es de 9.561.

La asocación sostiene que, para construir más viviendas, el Gobierno federal debe ampliar la reducción del GST a todos los compradores de vivienda, no sólo a los primeros compradores.