Las ventas de viviendas de nueva construcción siguen cayendo en picado. En julio se registró el mínimo histórico del mes, con muy pocos lanzamientos de nuevos proyectos y un aumento constante de los meses de inventario.
Hubo 654 ventas de viviendas nuevas en julio, un 48% menos que en la misma época del año pasado y un 70% por debajo de la media de 10 años, según un informe del miércoles de la Building Industry and Land Development Association (BILD).
«La venta de nuevas viviendas en el GTA se hundieron en julio de 2024 a otro récord mensual porque los compradores se mantuvieron reacios a salir al mercado», dijo Edward Jegg, gerente de investigación de Altus Group, fuente oficial de BILD para los nuevos datos del mercado de la vivienda.
«La previsión de nuevas bajadas de los tipos de interés en los próximos meses, junto con los elevados inventarios, significa que habrá muchas oportunidades cuando mejore la confianza de los consumidores».
El inventario total de viviendas de nueva construcción aumentó en julio debido a la disminución de las ventas. Ahora hay 15 meses de inventario -el tiempo que se tardaría en vender el inventario en función de la demanda actual- en el mercado.
«El inventario está aumentando no porque hayamos añadido más unidades, sino porque las ventas están disminuyendo», explica Justin Sherwood, Vicepresidente Senior de Comunicación y Relaciones con las Partes Interesadas de BILD. Según Sherwood, la construcción se ha detenido porque las preventas han bajado mucho, lo que provocará escasez en el futuro.
Es probable que muchos proyectos de nueva construcción no vuelvan a ponerse en marcha hasta que descienda el inventario en el mercado de reventa, que también está experimentando un exceso de existencias debido a que los elevados tipos de interés mantienen alejados a los compradores.
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