• Eliana González

Se han diferido $1 mil millones al mes de hipotecas

Más de tres cuartas partes de un millón de propietarios canadienses han aplazado o saltado un pago de la hipoteca durante el inicio de la pandemia de COVID-19, por una suma de alrededor de $ 1mil millones al mes, dice la agencia nacional de vivienda de Canadá.


Aproximadamente 760.000 canadienses solicitaron algún tipo de aplazamiento de la hipoteca.

En un informe del jueves, la Corporación de Hipotecas y Vivienda de Canadá analizó el estado del mercado hipotecario en Canadá. El informe es anual y normalmente analiza las tendencias generales de la industria, pero las cifras de este año, como es el caso de casi todo lo demás, se ven a través del prisma de COVID-19.


El informe subraya cuán significativo ha sido el impacto de la pandemia en las hipotecas canadienses.


Al principio, en marzo y abril, los grandes bancos de Canadá anunciaron amplios programas de aplazamiento de hipotecas que permitirían a los prestatarios omitir algunos pagos de sus hipotecas. Si bien la medida les dio a los prestatarios un respiro en un momento en que los ingresos estaban cayendo, esos pagos deben realizarse en su totalidad en algún momento más adelante. Y el informe de CMHC mostró cuán grande es la ola de pagos diferidos.


Aproximadamente 760.000 canadienses solicitaron algún tipo de aplazamiento de la hipoteca de un banco autorizado desde que comenzó la pandemia. Los grandes bancos de Canadá controlan alrededor de dos tercios del mercado hipotecario, por lo que esa cifra sugiere que una de cada seis personas con una hipoteca ha optado por diferir al menos un pago hipotecario desde que comenzó COVID-19.


La CMHC calculó que, en promedio, eso significa que los canadienses aplazaron alrededor de $ 1 mil millones en deuda hipotecaria cada mes desde que comenzó la pandemia. Pero la mayoría de esos programas de aplazamiento fueron por seis meses como máximo, lo que significa que aquellos que solicitaron temprano deben comenzar a hacer esos pagos ahora o pronto.


"Dado que muchas instituciones financieras han ofrecido adaptaciones de pago a sus clientes hipotecarios por hasta seis meses, sigue existiendo el riesgo de que se observe un aumento significativo en la morosidad hipotecaria en el tercer o cuarto trimestre de este año a medida que se produzcan estos acuerdos de aplazamiento. hasta el final ", dijo el CMHC.

Esos acuerdos con los bancos son una de las principales razones por las que la tasa de incumplimiento, la cantidad de personas que están atrasadas al menos tres meses en los pagos, se ha mantenido baja hasta ahora, solo el 0,28 por ciento de todos los préstamos en los libros de los grandes bancos. Pero a medida que esos programas de aplazamiento expiren este otoño, ese número podría aumentar.


El Banco de Canadá dijo a principios de este año que espera que la tasa de morosidad hipotecaria pueda aumentar al doble de lo que golpeó en las profundidades de la crisis financiera en 2009.




ARTÍCULO POR: PETE EVANS

FOTOGRAFÍA: DANIEL MUÑOZ

EDICIÓN Y TRADUCCIÓN: ELIANA GONZÁLEZ


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