Sobreoferta de condos en Toronto

Un nuevo informe de Urbanation y Rentals.ca, indica que los precios de alquiler en la ciudad de Toronto están a su nivel más bajo en años, en parte debido al desplome de la venta de condominios que ha provocado una gran disponibilidad de unidades en el mercado. El precio promedio de alquiler solicitado en enero se situó en 2,504 dólares, lo que reprensta un 4.5% menos que el año pasado

Shaun Hildebrand, presidente de Urbanation,  afirmó que el "gran volumen de oferta que ha entrado al mercado de Toronto en los últimos dos años" es una de las principales razones de la caída de los alquileres.

“Diría que esta es la mayor variedad de opciones que hemos visto en el mercado de alquileres en mucho tiempo”, afirmó Shaun Hildebrand, presidente de la firma de investigación de mercado Urbanation.

La finalización de condominios ha alcanzado máximos históricos, y las unidades se han vuelto más pequeñas, lo que se traduce en alquileres más bajos. Muchos inversionistas que compraron para vender, ahora han decidido conservar sus condominios con la esperanza de que el mercado mejore en un tiempo, y mientras tanto alquilarlos.

Hildebrand aseguró que estos propietarios "bajan los alquileres para poder conseguir un inquilino rápidamente", afirmó Hildebrand.

También algunos promotores de condominios se han volcado al alquiler, con más de 6,000 unidades entregadas el año pasado, "la cifra más alta en al menos varias décadas". Esto se suma a otros factores que frenan la demanda, como el bajo crecimiento demográfico en la región, las restricciones a los estudiantes internacionales y una economía más débil.

Según la firma este es el mejor momento en más de cuatro años para buscar un nuevo alquiler.