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Toronto estudia aumentar la densidad en calles principales

Los concejales de Toronto están a punto de decidir sobre un plan para permitir más townhouses y pequeños edificios de apartamentos en las calles principales, mientras que algunos grupos están presionando para que se suspenda la propuesta.

 


El plan Major Streets, aprobado por el comité de planificación y vivienda a principios de este mes, será debatido por el consejo a partir de hoy. La propuesta pretende flexibilizar los reglamentos de zonificación para permitir la construcción de edificios de hasta seis plantas de altura en diversas zonas de la ciudad.

 

Este plan, en fase de desarrollo, podría permitir edificios de hasta 30 unidades en muchas calles principales. Sin embargo, algunas asociaciones de vecinos y concejales sostienen que la ciudad se está precipitando con la propuesta.

 

La alcaldesa, Olivia Chow, ha expresado un cauto apoyo al cambio, subrayando que se trata de otra medida para ayudar a resolver la crisis de vivienda de la ciudad.

 

"Creo en la construcción de viviendas. Tenemos una crisis de vivienda y tener una densidad suave, que es lo que se recomienda, es un buen camino", declaró Chow tras la publicación del informe a principios de mayo.

 

"Creo que juntos llegaremos a una solución que podría animar a los propietarios a construir y aportar un poco más de ingresos y también proporcionar una vivienda muy necesaria para la gente que viene a la ciudad".

 

El informe se presenta al Ayuntamiento mientras persisten las dudas sobre su viabilidad como instrumento para poner en marcha nuevos proyectos. Un estudio de viabilidad municipal advierte de que, aunque el Ayuntamiento flexibilice las restricciones urbanísticas, el límite de 30 unidades para los proyectos los hará inviables desde el punto de vista financiero para los promotores en lugares como Scarborough.

 

Los promotores afirman que los márgenes de beneficio de los proyectos más pequeños pueden ser insignificantes, lo que les empuja a construir proyectos de mayor envergadura.

 

El comité de planificación apoyó una moción del concejal Bradford para estudiar la posibilidad de aumentar el límite a 60 unidades y eliminar otras partes restrictivas del plan. El personal informará al respecto directamente al Consejo en su reunión de esta semana, y a algunos les preocupa que eso signifique eludir la opinión del público en la comisión.

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