Toronto se encuentra ahora mismo en lo más cercano a un mercado de compradores, sugiere un nuevo informe de RBC.
El informe, que se publicó la semana pasada, muestra que las ventas de viviendas en Toronto cayeron un 8,7 por ciento en julio en comparación con el mes anterior, incluso cuando los listados aumentaron un 7,8 por ciento.
El precio de referencia promedio en Toronto todavía subió un 1,1 por ciento en julio, pero RBC dice que es probable que el ritmo de mayores aumentos de precios se reduzca mientras las tasas de interés se mantengan altas.
“El endurecimiento de la primavera en las condiciones de oferta y demanda se está desvaneciendo rápidamente en BC y Ontario. Las ventas más débiles y el aumento de las nuevas cotizaciones devolvieron el equilibrio a la mayoría de los mercados en estas provincias, siendo Toronto lo más cerca que ha estado de un mercado de compradores desde enero”, afirma el informe.
"Esperamos que las tasas de interés más altas sigan frenando el entusiasmo de los compradores en los próximos meses, mientras que posiblemente obliguen a algunos propietarios actuales a vender".
De cara al futuro, el banco prevé que las condiciones en el mercado inmobiliario serán "desigual", pero no prevé una disminución absoluta de los precios en este momento.
El precio de venta promedio de una casa en Toronto en todos los tipos de propiedades alcanzó un máximo de $1,334,062 en febrero de 2022 antes de caer a un mínimo de $1,037,542 en medio de lo que RBC llamó anteriormente una corrección de vivienda "histórica" provocada por el agresivo ciclo de aumento de tasas de interés del Banco de Canadá.
El precio de venta promedio en julio fue de 1.118.374 dólares, un 4,2% más que el año anterior.