Venta de nuevas viviendas se desploma en el GTA

La Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo del Suelo (BILD, por sus siglas en inglés) acaba de publicar otro informe en el que lamenta el estado de las bajas ventas de nuevas viviendas en el GTA.

El volumen de ventas de viviendas nuevas en todo el GTA en mayo, fue un 71% inferior a las cifras de mayo de 2023, y también un 71% por debajo de la media de 10 años para el mes de primavera, según la asociación.

El segmento de condominios fue el que más bajó, con sólo 539 unidades entregadas a nuevos propietarios, lo que supone un descenso del 75% tanto respecto al mismo periodo del año pasado como respecto a la media de 10 años de ventas de condominios en mayo.

Todo ello en medio de lo que BILD denomina "un nivel de inventario excesivamente alto".

"Las ventas de hoy son los inicios de mañana. Es inevitable que nos adentremos en unas condiciones de oferta aún más ajustadas en los próximos dos o tres años", advierte la organización.

"Los elevados tipos de interés no sólo mantienen al margen a los compradores, sino que están dificultando y encareciendo la financiación de nuevos proyectos. Si a esto se añade el aumento de los costes de la construcción, del suelo y de los materiales, y el incremento de las tasas e impuestos públicos, el sector de la vivienda nueva en el GTA se ralentiza vertiginosamente."

No sólo culpa a los altos tipos de interés de esta tendencia continuada, sino también a los precios exorbitantemente altos de la región: combinados, han empujado a los promotores a ofrecer todo tipo de incentivos a los compradores y a dejar en incertidumbre los futuros proyectos.

En algunos casos, los proyectos han entrado incluso en suspensión de pagos, ya que sus promotores son incapaces de terminarlos o de recuperar las deudas mediante preventas.

"A pesar de la bajada de los tipos de interés a principios de este mes, se necesitarán medidas adicionales para atraer de nuevo al mercado a los posibles compradores", afirma BILD.

"Para evitar la futura falta de oferta impulsada por la apreciación de los precios, necesitamos que todas las partes... se sienten y lleguen a soluciones de colaboración que apoyen a aquellos que buscan llamar al GTA su hogar".