Las rentas promedio en apartamentos rompieron la barrera de $3,000 por primera vez en el primer trimestre de este año, el sexto trimestre consecutivo en el que los alquileres en el área de Toronto han experimentado aumentos de dos dígitos año tras año, según Urbanation.
La situación es "muy alarmante", a pesar de que el crecimiento de los alquileres se ha moderado, dijo el jueves Shaun Hildebrand, presidente de la firma de investigación de mercado.
Los alquileres se redujeron a un crecimiento anual del 13,8 % en el primer trimestre desde el 15 % en el último trimestre del año pasado y el 17 % en el segundo trimestre de 2022. Las cifras se aplican a los apartamentos especialmente construidos desde 1985.
Si bien la apreciación de esos alquileres puede estar desacelerándose, todavía está muy por encima de lo normal, dijo.
El promedio de crecimiento de precios de 10 años es de alrededor del 5,5 %. Pero Hildebrand dijo que no ve un regreso a esos niveles de crecimiento de alquileres en el corto plazo según los indicadores de oferta.
Urbanation descubrió que los alquileres de condominios aumentaron un 13,6% tras año en el primer trimestre a un promedio de $ 2,741. La investigación mostró que, a medida que aumentan los precios, los inquilinos se las arreglan para mudarse a unidades más pequeñas. Las unidades tipo estudio y de un dormitorio sin sala de estar experimentaron los mayores aumentos interanuales del 17,8 % y el 17,1 %, respectivamente.
Los alquileres de condominios tipo estudio promediaron $2,124; las unidades de una habitación, $2,484 y las unidades de dos habitaciones $3,125. Solo los micro condominios con menos de 350 pies cuadrados se alquilaron por menos de $2,000 en el primer trimestre, con un promedio de $1,993.
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